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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
中信房屋昨(29)日公布最新「宅指數」調查,預期房價可望在2017年落底,尤其下半年有希望築底。
台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德也表示,不動產業在各產業類別中,25%以上認為2017年會比2016年略為好轉,顯示產學界對於明年房市的看法,出現交集。
最近政府終於要挽救「戴著呼吸器」的重症患者-房地產業,官員也透露政策不再打房,被市場解讀為政府救市訊號明顯,產學界也終於有共識,認為明年房市有機會優於2016年。
中信房屋董事長鄭余正全昨天表示,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動;再加上各研究機構預期,2017年經濟成長率大約都在1.7%左右,比今年將略為回升。
另外,美國新任總統川普明年1月將正式上任,從保護貿易政策方面,對於全球化策略的台灣來說,會有一定程度的牽動,但相對的很多國家的調控政策,也可望迫使資金回流台灣,為台灣房市注入活水。
中信房屋預期,2017年下半年是房市築底的時機,全年建物買賣移轉棟數上看24.9萬棟~25.3萬棟之間,略比2016年回升。
中信房屋公布最新的宅指數調查指出,「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低,再加上全國買賣移轉棟數,恐怕將創下26年來最低點,房市看似烏雲密布。然而,由於調查也顯示,不動產重返抗跌保值的冠軍寶座,且中高收入所得者購屋意願增加4.8%,以及高達40.5%的民眾、65.4%的房地產業者,都認為房價將在2017年落底。
應邀出席中信房屋公布宅指數記者會的孫明德,昨天也分析,2016年不動產業和服務業一樣,併列為兩大「慘」業之一的悲情產業;不過2017年展望,略為偏多,25%以上認為會優於2016年。
孫明德表示,不過明年將面臨國際和國內「脫帽立正」(即脫貿利政諧音)四大不變數因素牽動,包括:英國脫歐影響歐盟經濟體;美國新任總統川普上任之後的貿易政策,和中國大陸兩隻大象在打架之際,台灣這隻小螞蟻如何閃躲;利率走勢;法、德、中、韓世界各國選舉和政權轉換所帶來的動盪,因此台灣明年要如何保二?恐怕最實際的作法,還是加速推動老舊住宅都市更新,政府加速擴大公共建設。
另外,中信房屋宅指數調查也顯示,69.1%民眾及75.1%業者認同,「重稅」及「釘子戶」兩大障礙,扼殺都更進度。
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中國時報【報導黃雯犀】
鼓鼓自MP魔幻力量單飛,26日首度舉行個人演唱會,他一連演唱9首新歌,讓歌迷在12月3日新專輯《鼓鼓可以唷 Make it Real》發片前搶先聽!他大秀才藝,除拿手DJ秀,還設計一段舞蹈結合打鼓的「鼓力全開」表演,他的母親、緋聞女友大元皆愛相隨到場力挺。
他昨以電幻風格的〈嗯哼〉、嘻哈舞曲〈可以唷〉開場,唱跳俱佳,瞬間炒熱氣氛,接著演唱抒情歌曲〈為愛而愛〉,並以木吉他自彈自唱〈我們的情人節〉,坐在貴賓席的大元不時拿出手機拍照。
寫歌練舞不讓歌迷失望
他未發片先開唱,上千名歌迷買票捧場,可見人氣紅不讓,他開玩笑說大家是被騙來的,接著感謝全場:「這半年來寫歌、跳舞、做音樂,只有一個目的,就是不要讓你們失望。」他認為音樂有重生的力量,如果大家感覺到,一切都值得了。
走過前團員嘎嘎離團、主唱廷廷生病風波,這回單飛出輯,他一人包辦詞曲、編曲、合聲、樂器、製作,見工作人員忙進忙出,他謙虛說:「我有這資格擁有這一切嗎?」見歌迷持手幅應援為他加油也感動不已:「我知道自己不能再往回看,我只能往前衝。」
〈天堂之後〉獻給亡父
他昨加碼演唱為過世父親寫的歌曲〈天堂之後〉,並向在場的母親說:「媽,我愛你!我在家都沒有這樣說過。」全場鼓掌,氣氛感人。「鼓鼓Make it Real首張全創作新歌首唱會」27日移師高雄LIVE WAREHOUSE。
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2016年11月5日週六 台北標準時間上午12時05分
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